均價兩萬的新房質量還不如四千多的老房子“怪誰都是炒房慣的”

2019-06-17       瀏覽次數:36

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  眾所周知,近些年,房價飆漲,有些地方的房價甚至在短時間內翻了一兩番。但價格高的房子就意味著品質好嗎?顯然,兩者并不能直接劃等號!
 
L做為一個三線城市,近些年的房價也像眾多的三四線城市一樣,如同坐火箭般躥升。現在要想在市區買房,均價低于萬元的已經很難找到。而僅僅還是在兩三年前,在單價六千元的小區就會被當地人稱為“富人區”,在當時大部分樓盤的價格基本集中在三千到五千元之間。
而在當地樓盤的漲價浪潮當中,南坊新區顯然成了領養羊。
在2015年之前,南坊新區的房價與城市其它區域相比其實并沒有優勢,從整體單價上比較尚不及老城區,但在從一年開始,隨著城中村改造的進行,一大批因拆遷而暴富的人攜巨款涌向各個售樓處。
而南坊新區眾多的在售高端樓盤顯然成了他們的“獵物”,原本滯銷的許多樓盤被他們搶購一空。接著產生了一系列連鎖反應,行情由新區擴展到老城,然后再蔓延到整個城市及周邊縣城,到處是跟風式搶房,每個樓盤都在坐地起價。L城的整體均價翻了一番,南坊整體均價更是從四千多元漲到了一萬多元,現在有些樓盤的價格更是達到了令人咋舌的兩萬多元!
 
對于一個月收入普遍只有四五千元的三線城市來說,這樣的房價當然不便宜,但人們買房的熱情一旦被帶動起來,就很難剎車:炒房者繼續在囤房,剛需者不顧自身經濟承受能力在高負債買房,房價仍然在高速飆漲,絲毫沒有見頂的跡象。
很多購房者其實對房價的走勢沒有清晰地判斷,但在跟風的狀態之下,會不顧一切地買房。當然也有一些較理性的購房者可能會關注房子本身的性價比,如會考慮諸如”在三四線城市,買單價過萬,甚至兩萬的房子合算嗎?”這樣的問題。
支撐這些購房者買高房價的理由之中,除了城市升級、通貨膨脹等因素之外,還有重要的一條就是:現在新開發的小區園林、建筑質量、物業等各方面都有了很大提升,值這些錢,但真實的情況是這樣嗎?
今年L城的南坊新區,動輒一兩萬的高價房都陸續迎來了交房的時刻,但當這些高價房的業主領到房門鑰匙時,卻著實高興不來,有的業主甚至憤怒不已。
萬城花開做為南坊新區一個代表性樓盤,在兩年前開盤時,有五千多人參加了首期選房,為此專門租了當成一家體育館做為開盤場地,曾在當地轟動一時。
但今年交房時,滿心期待的業主們卻發現個小區問題不斷,一位業主王先生發現買的四室變竟然成三室,而有些業主發現購房時樓盤承諾的私家花園已變成了草坪。
 
 
幾乎與此同時,南坊新區另一家名叫拉菲公館的高端小區也迎來了交房的日子,見到自己的新房時,本應該歡天喜地的業主們卻徹底傻了眼。
小區園林粗糙,與當初承諾的名木景觀塑造大相徑庭,有些原本屬于綠化部分也被改造成了地上停車位,塑膠跑道被紅漆代替,外墻、入戶門質量也都非常都簡陋,甚至樓層層高都變矮。
 
 
一位準備投訴的孫先生說,自己花了將近兩萬一平買這個小區的房子,本想改善一下居住條件,但沒想到這樣的高價房的質量還不如自己前些年花四千多元買的老房子。http://www.yexgos.tw/
除此之外,今年南坊新區還有一些交房的新樓盤也都出現了不少質量問題,而這些高價房紛紛變臉的事情也在當地引起了熱議。
一位有著多年地產從業經驗的劉先生分析到:”現在什么樣的房子都有人搶,完全處在賣方市場,在這種情況下,品質競爭會被弱化,有些樓盤在建設時忽視質量把控甚至偷工減料在所難免!“而還有一些尚未買房的人就直言不諱地說:”這些業主根本不值得同情,這么貴的房子質量還這么差,能怪誰?都是他們給的慣,現在房價這么高,有很大一部分原因是他們推波助瀾炒起來的!”
 
但不管怎么說,動輒花了上百萬買的房子,不想卻問題成堆,總是一件讓人十分遺憾的事情。這同時也無疑會給三四線城市跟風買高價房的購房者潑了一盤冷水,讓他們認識到高價格并不能和高品質劃等號。因此,對于購房者來說,買房時切忌盲目跟風,理性購房就顯得尤為重要!
 
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