有房的朋友恭喜了!房產稅開征之后,或可能有一筆錢“返還”

2019-06-17       瀏覽次數:346

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  所謂的“房產稅”是一種財產稅,指的是以房子為征稅對象,根據房子的計稅余值或者租金獲得收入作為計稅依據,向房屋具有產權的所有人征收的稅。

而房地產稅則不同,這是一個較為綜合性的概念,至今尚未有100%確切的定義(因為還沒開始全面實施,目前只在個別城市試點),是指一切與房地產交易買賣、租賃活動、持有過程等整個過程有關聯的稅都屬于房地產稅,包括了房地產的企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅等諸多名類。可以看出范圍更廣闊、概念更廣泛,簡直是包羅了房地產過程中的方方面面的稅。目前在重慶、上海等地有試點。http://www.yexgos.tw/

如果房產稅開征,目前確實還有很大的法理障礙。就連社科院都建議,只對交易住房征收房產稅,暫不征收不交易住房。聯辦財經研究院院長許善達也表達類似觀點。他認為,如果實在要征收房產稅,就應該把土地的價值去掉,只征收居民住宅的財產稅,因為住宅是居民私有的,而土地不是。

但是對于炒房者或者手上有幾套房的人來說,要交的稅就多了。

也有專家提出,可以區別性對待,例如對于家庭人均住房面積在40平米以下的免征,對于家庭人均住房在40平米以上的則征收房地產稅,也體現出了對剛需住房需求的保護

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